• Placer leurs fonds en immobilier (achat d’immeubles de bureaux, commerces etc.),
• Gérer les locataires (collecte des loyers, négociation des baux etc.)
• Assurer le traitement de la fiscalité applicable à la SCPI,
• Réaliser des travaux de mise aux normes ou d'entretien des immeubles,
• Assurer la cession de certains biens lorsque cela est pertinent.

• D'accéder à l'immobilier à partir de quelques centaines d'euros
• De diversifier ses placements (accès à l'immobilier professionnel)
• De mutualiser son risque entre de nombreux immeubles
• De bénéficier d'un complément de revenus potentiels régulier
• De profiter d'une gestion déléguée à des experts

FRAIS DE SOUSCRIPTION

La Société de gestion perçoit, à l’occasion des augmentations de capital, une commission de souscription de 12,00% TTI du prix de souscription. Cette commission supporte : • les frais de collecte à hauteur de 10,00 % TTI (la commission est exonérée de TVA conformément à l’article 261 C-1°-e du Code général des impôts, • les frais de recherche des investissements à hauteur 2,00 % TTI (commission exonérée en vertu de l’article 135, paragraphe 1, sous g) de la directive 2006/112/CE du Conseil du 28 novembre 2006). La commission de souscription sera prélevée par la Société de gestion dans le mois de la libération des fonds par l’associé

Ces frais permettent d'assurer un suivi optimal de l'investissement et une gestion efficace au bénéfice des investisseurs sur le long terme.

FRAIS DE GESTION

La Société de gestion perçoit une commission de gestion proportionnelle égale à 13,20 % TTC des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits financiers nets, répartie comme suit : • 8,40% TTI au titre de la gestion administrative couvrant tous les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société ; • 4,00% HT, soit 4,80% TTC (au taux de TVA en vigueur) au titre de la gestion afférente à l’exploitation des immeubles. La commission est réglée trimestriellement. Des acomptes mensuels sont prélevés par la Société de gestion en fonction du rythme d’encaissement des loyers. Elle couvre tous les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), à la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes.

FRAIS DE CESSION OU DE MUTATION DES PARTS

Si la cession ou la mutation de parts n’intervient pas dans le cadre des dispositions de l’article L. 214-93 du Code monétaire et financier, cette dernière perçoit à titre de frais de dossier une commission égale à 90 € TTI à la charge de chaque acquéreur, cessionnaire ou ayant droit. Si la cession est réalisée par confrontation des ordres d’achat et de vente, en application des dispositions de l’article L. 214-93 du Code monétaire et financier, la Société de gestion perçoit une commission de 4 % TTI du montant revenant au cédant et mis à la charge de l’acquéreur ou de ses ayants droit.

FRAIS D’ACQUISITION DES ACTIFS

La Société de gestion perçoit une commission d’acquisition des actifs. Cette commission est assise sur le prix d’acquisition des immeubles et liquidée au taux de 1,50 % TTI du prix d’acquisition tout frais inclus.

FRAIS DE CESSIONS DES ACTIFS

La Société de gestion perçoit une commission de cession des actifs. Cette commission est assise sur le prix de cession des immeubles et liquidée à un taux de 2,50 % TTI du prix de vente net. Cette commission est confondue avec celle du liquidateur lorsque la Société de gestion est nommée à cette fonction

FRAIS DE SUIVI ET DE PILOTAGE DE LA RÉALISATION DES TRAVAUX

La Société de gestion perçoit une commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux immobiliers. Son montant de 2,50 % HT (soit 3% TTC au taux en vigueur) est calculé sur le montant global TTC des travaux réalisés.

1. La SCPI CRISTAL life est accessible à partir de 206€ d'investissement, avec la possibilité de programmer des versements mensuels modulables à tout moment. 

2. En investissant dans la SCPI CRISTAL Life, vous répartissez votre investissement sur les murs de marques reconnues de la vie quotidienne en France et en Europe.

3. C'est simple vous n'avez besoin de vous occuper de rien, ni gérer, ni entretenir, ni récupérer les loyers. Les professionnels d'Inter Gestion REIM s'occupe de tout pour vous ! 

Les risques liés aux SCPI sont les mêmes que les risques associés aux investissements immobiliers locatifs. 

• Risque de perte en capital : le marché immobilier peut varier à la hausse comme à la baisse. En cas de baisse, l'investisseur ne hausse pas récupérer la totalité du capital investi. 
• Risque de liquidité : Les SCPI sont des placements à long terme, étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides. 
• Revenus non garantis : Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du bon paiement des loyers. 
• Risque lié à l'endettement : Les SCPI peuvent recourir au financement pour l'acquisition de ses actifs, afin d'augmenter leur capacité d'investissement dans les limites prévues par leurs notes d'investissement. En cas de baisse de ses revenus locatifs, elle pourrait être dans l'impossibilité de rembourser les emprunts souscrits. 

Le délai de jouissance se réfère à la période entre la date à laquelle un investisseur achète des parts dans la SCPI et la date à laquelle il commence à recevoir des revenus de cette participation. 

Pendant ce délai de jouissance, l'investisseur ne reçoit généralement pas de revenus de la SCPI, car ceux-ci sont généralement versés périodiquement (mensuellement, trimestriellement etc...) et le paiement est basé sur la performance et les loyers des biens immobiliers détenus par la SCPI. 

Le délai de jouissance peut varier, celui de la SCPI CRISTAL Life est de 6 mois. Cela permet à la SCPI de collecter les fonds nécessaires et de les investir dans des actifs immobiliers avant de commencer à générer des revenus pour les investisseurs.

. Pour CRISTAL Life : 

- 1er trimestre (janvier, février, mars) : la SCPI collecte trois mois de loyer et vous les reverse en avril, mai et juin. 

- 2ème trimestre (avril, mai, juin) : la SCPI collecte trois mois de loyer et vous les reverse en juillet, août et septembre. 

- 3ème trimestre (juillet, août et septembre) : la SCPI collecte trois mois de loyer et vous les reverse en octobre, novembre et décembre. 

- 4ème trimestre (octobre, novembre et décembre) : la SCPI collecte trois mois de loyer et vous les reverse en janvier, février et mars de l'année suivante.